- Zavedení dálkového odečtu měřidel
- Od 1. ledna 2022 je povinné, aby všechna nově instalovaná měřidla pro rozúčtování tepla a teplé vody byla vybavena funkcí dálkového odečtu. Tato změna umožňuje, aby se spotřeba sledovala bez nutnosti fyzického přístupu k měřidlům, což přináší přesnější a častější odečty. Pro stávající měřidla platí, že musí být dovybavena touto funkcí do 31. prosince 2026.
Výhody změny:
- Zamezuje chybám při ručních odečtech a omezuje lidský
- Povinnost častějšího informování o spotřebě
- Novela vyžaduje, aby od 1. ledna 2022 správci domů poskytovali uživatelům bytů pravidelně informace o jejich spotřebě tepla a teplé vody. Pokud jsou instalována dálkově odečítaná měřidla, mají obyvatelé nárok na měsíční informace o spotřebě. Tento krok má motivovat k efektivnějšímu využívání energií.
Co se změnilo:
- Před touto novelou bylo běžné, že nájemníci dostávali informace o spotřebě pouze jednou ročně, při vyúčtování. Nově je třeba poskytovat tyto informace minimálně měsíčně, což přispívá k větší transparentnosti.
- Změna metodiky výpočtu rozúčtování
- Novela zavádí přesnější pravidla pro rozúčtování nákladů na teplo mezi jednotlivé bytové jednotky. Dříve byla rozúčtovací pravidla volnější, což vedlo k nespravedlnostem, zejména mezi byty v různých částech domu (např. rozdíly mezi rohovými byty a těmi uprostřed).
Změny v rozúčtování nákladů:
- Náklady na vytápění se nyní rozdělují na základní složku (která činí obvykle 30 % až 50 % celkových nákladů a je rozdělena podle podlahové plochy bytu) a spotřební složku (podíl na zbylých nákladech dle měřené spotřeby tepla v daném bytě).
- Bylo také stanoveno pravidlo, že odchylka mezi nejnižší a nejvyšší spotřebou v domech s měřením tepla může činit maximálně 20 % (oproti dříve tolerovaným 40 %). Tímto krokem se předchází neúměrným rozdílům v nákladech mezi jednotlivými byty.
- Úprava limitů pro povolené odchylky ve spotřebě
- Novela z roku 2021 upravila maximální povolené odchylky mezi jednotlivými byty. Jak již bylo zmíněno, dříve platila hranice odchylek mezi nejnižší a nejvyšší spotřebou v bytě až 40 %, nyní je tato hranice snížena na 20 %. Toto opatření má zamezit tomu, aby některé byty platily výrazně méně za teplo, i když jsou třeba méně vytápěny kvůli poloze v budově.
- Sankce za nedodržení nových pravidel
- Pokud správce nebo vlastník domu nedodrží povinnost instalovat dálkově odečitatelná měřidla nebo neposkytuje pravidelné informace o spotřebě, hrozí mu pokuty od Státní energetické inspekce. Tyto pokuty mohou dosahovat až stovek tisíc korun v závislosti na závažnosti porušení zákona.
Co to znamená pro obyvatele a správce bytových domů?
- Pro vlastníky a správce domů to znamená, že musí zajistit nejen instalaci dálkových měřidel, ale i pravidelnou komunikaci s nájemníky o jejich spotřebě. Správci domů musí také upravit způsob rozúčtování nákladů na vytápění v souladu s novými pravidly.
- Pro obyvatele bytových domů znamenají tyto změny větší přehled o jejich spotřebě tepla a možnost lépe ovlivňovat své náklady. Měsíční reporty o spotřebě umožňují průběžně sledovat a upravovat své návyky v oblasti vytápění a spotřeby teplé vody.
Tento návrh stránky obsahuje přehled nejvýznamnějších změn a jejich dopad na jednotlivé uživatele. Je důležité, aby majitelé bytů a správcovské firmy byli informováni o svých nových povinnostech a aby nájemníci chápali, jak se nová pravidla projeví v jejich každodenním životě a vyúčtování energií.
