1. Účetní novinky pro SVJ v roce 2025: Na co si dát pozor?
Správa účetnictví v SVJ se neustále vyvíjí a rok 2025 přináší několik klíčových změn, které se týkají elektronické evidence, daňových povinností a transparentnosti hospodaření.
Nová pravidla pro elektronickou archivaci:
Od ledna 2025 vstupuje v platnost povinnost uchovávat účetní doklady v elektronické podobě.
Změny ve zdanění příjmů SVJ:
Nové daňové úpravy zpřísňují pravidla pro zdanění příjmů z pronájmu společných prostor a investic do fondu oprav.
Nové povinnosti v oblasti transparentnosti:
SVJ budou muset zveřejňovat účetní závěrky na portálu Ministerstva financí.
Jak se připravit?
– Zkontrolovat, zda účetní software podporuje elektronickou archivaci.
– Konzultovat daňové změny s účetním.
– Připravit se na včasné zveřejňování účetních závěrek.
2. Revizní povinnosti SVJ v roce 2025: Nové termíny a požadavky
Rok 2025 přináší několik důležitých změn v oblasti revizí technických zařízení v bytových domech.
Nové lhůty pro revize plynových zařízení:
Revize budou muset být prováděny každé dva roky místo dosavadních tří let.
Přísnější kontroly elektroinstalace:
Revize elektroinstalací ve společných prostorách musí proběhnout minimálně jednou za pět let.
Změny v požární ochraně:
Správci budou muset zajistit častější kontroly hasicích přístrojů a požárních dveří.
Jak se připravit?
– Naplánovat revize plynu podle nových lhůt.
– Ověřit stav elektroinstalace.
– Připravit se na přísnější požární kontroly.
3. Stavební novinky pro SVJ v roce 2025: Zjednodušení povolení a nové normy
Správci SVJ, kteří plánují rekonstrukci, by měli věnovat pozornost změnám ve stavebním právu.
Zrychlené stavební řízení:
Některé úpravy, jako výměna výtahů nebo opravy fasád, již nebudou vyžadovat plnohodnotné stavební povolení.
Nové energetické normy:
Při rekonstrukcích bude nutné splnit přísnější požadavky na zateplení a tepelnou izolaci.
Podpora ekologických opatření:
SVJ mohou získat státní dotace na zelené střechy a solární panely.
Jak se připravit?
– Zjistit, zda plánované rekonstrukce spadají pod nový režim.
– Seznámit se s novými energetickými požadavky.
– Ověřit možnost získání dotací.
4. Legislativa pro SVJ v roce 2025: Jaké zákony se mění?
Správci SVJ by měli sledovat legislativní změny, které ovlivní jejich povinnosti.
Nové povinnosti při správě dat vlastníků:
GDPR se zpřísňuje a vyžaduje lepší zabezpečení osobních údajů.
Změny v odpovědnosti výboru SVJ:
Statutární orgány budou mít vyšší odpovědnost za způsobené škody.
Povinné digitální podání dokumentů:
Od roku 2025 budou SVJ povinna podávat úřední dokumenty elektronicky.
Jak se připravit?
– Ověřit, zda SVJ zpracovává osobní údaje v souladu s GDPR.
– Seznámit se s odpovědností statutárních orgánů.
– Připravit se na povinné digitální podání dokumentů.
5. Technologie v SVJ: Jak modernizovat správu domu v roce 2025?
Digitální technologie mohou správu SVJ výrazně usnadnit.
Chytré systémy měření energií:
Automatizované odečty snižují administrativní zátěž.
Digitální evidence a online komunikace:
SVJ přecházejí na online správu dokumentů a hlasování.
Automatizované systémy pro údržbu domu:
Software pomáhá s plánováním revizí a oprav.
Jak se připravit?
– Zvážit instalaci chytrých měřičů energií.
– Zavést digitální správu dokumentů.
– Investovat do softwaru pro údržbu domu.
