- Stanovy SVJ: Každé SVJ má své stanovy, které často obsahují konkrétní pravidla pro rozúčtování nákladů na jednotlivé jednotky. Stanovy by měly být v souladu s platnými právními předpisy, ale mohou obsahovat specifické detaily, které se týkají daného SVJ.
- Zákon o vlastnictví bytů: Vyúčtování nákladů se řídí také zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který v části upravuje vlastnictví bytů a práva a povinnosti vlastníků jednotek. Ten stanoví základní pravidla pro rozdělení nákladů mezi vlastníky.
- Vyhláška č. 269/2015 Sb.: Tato vyhláška specifikuje, jakým způsobem se rozpočítávají náklady na teplo, vodu a další služby spojené s užíváním jednotky. Vyhláška mimo jiné stanoví, že náklady na teplo se rozpočítávají podle spotřeby a velikosti podlahové plochy jednotky.
- Rozhodnutí shromáždění vlastníků: Shromáždění vlastníků může rozhodnout o způsobu rozúčtování nákladů, pokud to stanovy nebo právní předpisy dovolují. Například se může rozhodnout o změně způsobu rozúčtování některých nákladů (např. na opravy nebo údržbu).
- Roční vyúčtování nákladů: Každý rok musí být vlastníci jednotek informováni o vyúčtování nákladů spojených s provozem domu, včetně případného přeplatku nebo nedoplatku. Toto vyúčtování by mělo být provedeno podle výše uvedených pravidel a právních předpisů.
Novinky pro správce SVJ v roce 2025
1. Účetní novinky pro SVJ v roce 2025: Na co si dát pozor? Správa účetnictví v SVJ se neustále vyvíjí a rok 2025 přináší několik
