Novinky pro správce SVJ v roce 2025
1. Účetní novinky pro SVJ v roce 2025: Na co si dát pozor? Správa účetnictví v SVJ se neustále vyvíjí a rok 2025 přináší několik klíčových změn, které se týkají elektronické evidence, daňových povinností a transparentnosti hospodaření. Nová pravidla pro elektronickou archivaci: Od ledna 2025 vstupuje v platnost povinnost uchovávat účetní doklady v elektronické podobě. […]
Údržba a opravy v bytových domech
Co by měl vědět každý správce SVJ? Pravidelná údržba a plánování oprav je klíčem k bezpečnosti a dlouhodobé udržitelnosti bytového domu. Povinné kontroly Mezi klíčové revize patří kontrola výtahů (každých 6 měsíců), plynových zařízení (každé 2 roky) a elektroinstalací (každých 5 let). Jak efektivně plánovat opravy? Je důležité mít plán oprav na několik let dopředu […]
Jakými pravidly se řídí vyúčtování jednotek v SVJ?
Stanovy SVJ: Každé SVJ má své stanovy, které často obsahují konkrétní pravidla pro rozúčtování nákladů na jednotlivé jednotky. Stanovy by měly být v souladu s platnými právními předpisy, ale mohou obsahovat specifické detaily, které se týkají daného SVJ. Zákon o vlastnictví bytů: Vyúčtování nákladů se řídí také zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který […]
Změny v rozúčtování tepla
Zavedení dálkového odečtu měřidel Od 1. ledna 2022 je povinné, aby všechna nově instalovaná měřidla pro rozúčtování tepla a teplé vody byla vybavena funkcí dálkového odečtu. Tato změna umožňuje, aby se spotřeba sledovala bez nutnosti fyzického přístupu k měřidlům, což přináší přesnější a častější odečty. Pro stávající měřidla platí, že musí být dovybavena touto […]
10 nejčastějších dotazů
Co dělat, když nejde topení? Odpověď: Nejprve zkontrolujte, zda jsou radiátory odvzdušněny a termostat správně nastaven. Pokud problém přetrvává, kontaktujte správce, který zařídí odborníka na opravu. Jak postupovat při výměně podnájemníka? Odpověď: Informujte správce o změně podnájemníka co nejdříve. Je nutné zajistit předání klíčů, aktualizaci nájemní smlouvy a odečty energií. Jak řešit hlučné sousedy? Odpověď: […]
Aktuální trendy v oblasti hypotečních úvěrů a správy nemovitostí v roce 2024
Rok 2024 přináší významné změny a nové trendy v oblastech, které se týkají jak hypotečních úvěrů, tak správy nemovitostí. S rostoucími úrokovými sazbami, výzvami spojenými s energetickou účinností a digitalizací se musí jak jednotlivci, tak i firmy přizpůsobit dynamickému prostředí realitního trhu. Jaké jsou klíčové trendy, které byste měli sledovat, pokud zvažujete pořízení nemovitosti nebo […]